El Ayuntamiento de Jaca adquiere un edificio de seis viviendas para destinarlas a alquiler asequible
Las obras del edificio adquirido, propiedad de la Sareb, se encuentran paralizadas desde hace años, por lo que el inmueble ha sido expropiado tras un largo proceso de dos años por el incumplimiento del deber de edificación.
El Ayuntamiento de Jaca ha culminado la adquisición de un edificio de seis viviendas a medio construir, ubicado en la calle San Nicolás número 9 de la ciudad, tras un proceso que se ha prolongado durante cerca de dos años. Durante este tiempo, el consistorio ha tratado de alcanzar un acuerdo de compra con la propiedad del inmueble, perteneciente a la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria). Sin embargo, ante la falta de consenso en la valoración económica del edificio —al no aceptar la entidad el justiprecio fijado por el Ayuntamiento y reclamar una cantidad superior—, se inició un procedimiento de expropiación.
Proceso iniciado en 2024
El expediente se inicio en 2024 por parte del actual equipo de gobierno debido al incumplimiento del deber de edificación, ya que las obras del inmueble llevaban paralizadas más de 20 años (la licencia de obra para estas viviendas fue concedida el 5 de octubre de 2005). Y ahora, el proceso ha concluido con una resolución favorable para el Ayuntamiento por parte del Jurado Provincial de Expropiaciones de Huesca, que ha respaldado la valoración municipal. En consecuencia, el consistorio ha abonado el justiprecio establecido, que asciende a 367.330,84 euros.
Tras su incorporación al patrimonio municipal del suelo, el Ayuntamiento procederá a actualizar el proyecto y ejecutar los trabajos necesarios para finalizar las obras. El objetivo es destinar estas seis viviendas a alquiler asequible, contribuyendo así a mejorar el acceso a la vivienda en Jaca. Esta actuación se enmarca en el Plan de Vivienda local, que se suma al plan Aragón Más Vivienda, del Gobierno de Aragón y que en la ciudad contempla la construcción de 18 nuevas viviendas en el Llano de la Victoria, cuyas obras ya han sido adjudicadas. Asimismo, el plan local incluye, entre otras actuaciones, la puesta a disposición de suelo municipal para la promoción de vivienda protegida (VPO).
Rehabilitación
El alcalde de Jaca, Carlos Serrano, ha señalado que el siguiente paso será redactar y ejecutar el proyecto de rehabilitación para finalizar las obras e incorporar estos inmuebles a la bolsa de alquiler asequible del Plan de Vivienda local.
Serrano ha explicado que esta actuación está ya prevista en los presupuestos municipales de 2025 y 2026, con una partida global cercana a los 800.000 euros, de la que deberá descontarse el importe de la compra, pero que permitirá afrontar la rehabilitación con financiación suficiente. Además, ha indicado que el proyecto podrá beneficiarse de ayudas de otras administraciones, como el plan de vivienda de la Diputación Provincial de Huesca.
El alcalde ha subrayado que esta actuación forma parte de una estrategia más amplia de impulso a la vivienda en la ciudad, que incluye la puesta a disposición de suelo municipal para nuevas promociones de vivienda protegida, así como la incorporación de otros proyectos ya en marcha dentro del plan local. Asimismo, ha destacado la coordinación con el plan Más Vivienda del Gobierno de Aragón, que contempla nuevas promociones en el municipio.
Por último, ha afirmado, se trata de un conjunto de medidas ya planificadas y financiadas que permitirán ampliar de forma significativa la oferta de vivienda en Jaca, con el objetivo de facilitar el acceso a alquiler asequible y promover el desarrollo urbanístico de la ciudad.
